Inmuebles 2025: balance del año y principales tendencias

En 2025 el valor de los alquileres de las casas aumentó en promedio en el último año un 49,2%, mientras que el incremento de los departamentos fue de 31,6% en el mismo período.

El estudio también destaca que en el mercado de ventas, el precio del m2 de casas en dólares en el AMBA aumentó en promedio 0,8% en el último año, mientras que en el caso de los departamentos el aumento fue de 5,8% en el mismo período. 

En este sentido, Pilar con un incremento del 17,2% en el precio de venta en dólares por m2 en casas, es uno de los municipios que registra mayor variación. En paralelo, en el segmento de departamentos se destaca Escobar con un alza del 17%. En el caso de propiedades de CABA, Saavedra con un aumento promedio de 11,4% en departamentos es el barrio con mayor variación de precio a nivel interanual.

¿Cuáles fueron los lugares en donde más aumentaron los alquileres de casas en el último año?

• GBA Sur: 63,1%
• GBA Norte: 50,1%
• GBA Oeste: 40,8%

¿Cuáles fueron los lugares donde más aumentaron los departamentos en el último año?

• GBA Oeste: 39,9%
• GBA Norte: 38,8%
• GBA Sur: 36%
• CABA: 35%

Según el informe realizado en conjunto entre Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, se registró un crecimiento en la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA en los últimos dos años. La cantidad de propiedades disponibles aumentó 214,6% en diciembre de 2025 respecto al cierre del año 2023.

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